Берлин оказался а-ля модой Европы. Если вы присматриваетесь к самым популярным местам в мире и одновременно планируете бюджет своего следующего отпуска в Германии, то ура! Берлин должен стать вашим лучшим курортом. Берлин с его богатой историей, экстатической ночной жизнью и потрясающими живописными пейзажами представляет собой истинную сущность Германии.
В тумане берлинского разнообразия самым сложным решением будет найти лучшее место для вашего пребывания. Поскольку популярность Airbnb за последние несколько лет возросла, поиск жилья стал относительно гладким процессом, но если вы не слишком хорошо знаете город, вы находитесь в произвольном месте при выборе лучшего места, чтобы сделать ваше пребывание стоящим. совершенство.
В этом сообщении я собираюсь ответить на некоторые вопросы о жилье Airbnb в Берлине, используя реальные данные, предоставленные Airbnb. Надеюсь, что к концу этого блога у вас будет лучшее представление о вашем следующем жилье Airbnb для сообразительного выбора.
1. В каком районе Берлина лучше всего остановиться?
2. Какова средняя цена за ночь на Airbnb в Берлине?
3. Какие факторы влияют на цену жилья Airbnb в Берлине?
Как профессиональный специалист по данным, я буду использовать методы науки о данных и модели машинного обучения, чтобы ответить на эти вопросы, поэтому вы можете ожидать, что эти ответы будут надежными. Этот пост в блоге, однако, предназначен для широкой аудитории, и поэтому я не буду касаться технических деталей, но если вам интересен мой код и другие технические детали, пожалуйста, ознакомьтесь с моим репозиторием Github.
Итак, без лишних слов, позвольте мне дать вам ответы.
- Какой район Берлина наиболее популярен для проживания?
Самые популярные районы Airbnb, рассматриваемые в Берлине, — это те, в которых больше всего предложений жилья. Изучив наборы данных, предоставленные Airbnb, я должен был обработать их таким образом, чтобы использовать наиболее подходящие данные для своего анализа. Я показываю результаты в виде гистограмм ниже.
Как показано на рисунках выше, наибольшее количество жилья Airbnb предлагается в следующих районах.
1. Фридрихсхайн-Кройцберг (23,8%).
2. Митте (20,6%).
3. Панков (15,8%).
4. Нойкельн (15%).
Поэтому для следующей поездки в Берлин вы можете рассмотреть возможность бронирования жилья в одном из вышеупомянутых районов. Как правило, район, который предлагает наибольшее количество жилья Airbnb, означает, что это районы, которые пользуются наибольшим спросом с туристической точки зрения, возможно, из-за удобного для туристов местоположения, чистых и удобных номеров или, возможно, доступности. Это также показывает, что эти хозяева Airbnb ведут честную торговлю со своими клиентами, и шансы столкнуться с какими-либо проблемами в этих местах минимальны.
2. Какова средняя цена за ночь на Airbnb в Берлине?
Следующее, что я проанализировал, — это средняя цена за ночь в жилье Airbnb в Берлине. Существуют различные типы размещения, которые предлагаются, например,
1. Одноместный номер.
2. Гостиничный номер.
3. Общая комната.
4. Вся квартира.
Обычно, чтобы составить представление о средней цене за ночь, вы берете среднее (сумма всех значений, деленная на общее количество значений) значений. Но, к моему удивлению, я обнаружил, что вычитание среднего значения не всегда является хорошим представлением средней цены. Иногда лучше взять медиану (взяв среднее значение) значений.
Я знаю, что приведенное выше предложение может сбить вас с толку, поэтому давайте посмотрим на сравнение среднего и медианного значения цены за ночь для разных типов номеров.
Проблема со средним значением заключается в том, что иногда у нас есть выбросы в наборе данных, которые разрушают среднее значение, и поэтому очень важно, чтобы вы как специалист по данным имели соответствующий опыт, чтобы знать, что делать с вашими данными в чтобы получить правильные ответы.
Из приведенных выше гистограмм видно, что средняя цена за ночь на жилье Airbnb для разных типов номеров выглядит следующим образом.
1. Одноместный номер = 197 долларов.
2. Номер в отеле = 70 долларов.
3. Общая комната = 35 долларов.
4. Вся квартира = 25 долларов.
3. Какие факторы влияют на стоимость жилья Airbnb в Берлине?
Теперь давайте посмотрим на факторы, которые определяют цену. Для этого я использовал модель машинного обучения для прогнозирования цены, но я подумал, что мою модель нужно настроить, чтобы давать более точные прогнозы. Как упоминалось выше, поскольку это техническая тема, я более подробно объяснил ее в моем [Github].
В любом случае, основными факторами, определяющими цену, являются следующие:
Согласно моему анализу, главным фактором, влияющим на цену, является «тип комнаты». Это означает, что если тип номера «гостиничный номер», это повлияет на мою модель таким образом, чтобы предсказать более высокую цену. Другими факторами, положительно влияющими на цену, являются «группа соседства», что означает, что группы соседства, такие как «Темпельхоф-Шёнеберг» и «Шарлоттенбург-Вильм», положительно влияют на модель, а другие, такие как «Марцан-Хеллерсдорф» и «Лихтенберг», влияют на модель. модели в отрицательной манере и, следовательно, модель предсказывает более низкую цену.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что вышеупомянутые два фактора сильно влияют на прогноз цен, в то время как другие факторы, такие как «доступность_365», «количество_отзывов» и «минимум_ночей», очень мало влияют на прогноз нашей модели.
Пожалуйста, проверьте мой репозиторий Github, чтобы узнать, как можно улучшить производительность моей модели.
Я надеюсь, что этот пост в блоге поможет вам в планировании вашего следующего лучшего отпуска в Берлине!
Всего наилучшего :)
